亿腾证券 公积金新政实施满月，拉动购房需求

　　4月3日，常州立足民生福祉与百姓安居需求，推出住房公积金七项新政，支持城乡居民租购住房。5月8日，记者从常州市住房公积金管理中心了解到，新政实施一个月，有效拉动了购房需求，贷款申请量创25个月新高。

　　张敏

　　七项新政亿腾证券，支持购房需求

　　新政在全省率先建立补充住房公积金机制，深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点，将自愿缴存范围从灵活就业人员拓展至单位职工，创新缴存方式，允许以自愿补缴、预缴的方式缴存补充住房公积金，最多可自愿补缴近32万元。

　　实施缴存补贴，对于缴存人自愿缴存部分的公积金每年给予年度结息额50%、不超过5000元的专项补贴，通过补贴激励实现扩面增量和培育住房消费群体的双重目标。

　　优化贷款额度计算规则亿腾证券，补充的住房公积金可以按照账户余额6倍的方式计入贷款额度，总的可贷额度为正常缴存可贷额度和补充缴存可贷额度之和。缴存人原需缴存至少31个月才能达到单人80万元贷款额度上限，新政实施后通过补充公积金，次月即可获得最高贷款额度。

　　构建代际共享机制，缴存人申请公积金贷款时，可共济使用父母及子女的公积金贷款额度，以增加可贷额度，提升购房能力。

　　支持改善性住房需求，缴存人住房公积金贷款还清后，再次在常州购房申请公积金贷款的，可享受首次贷款政策。

　　成效显著，申请量创新高

　　据悉，新政实施一个多月，成效明显。有效拉动了购房需求，4月份公积金贷款申请1504笔、11.51亿元，申请户数创出自2023年3月以来的25个月的新高，申请金额创出了2019年6月以来的近6年新高。住房公积金贷款在常州个人住房贷款市场的占比明显上升，贷款户数占比由新政实施前的三成提升到四成，贷款金额占比上升15个百分点，由20%提升至35%，住房公积金贷款更受群众欢迎。

　　补充公积金机制运行良好，初步达到了“快贷、多贷、多次贷”的政策目标。4月份常州全市共有263户家庭通过缴存补充公积金快速办理住房公积金贷款并提升贷款额度。这些家庭共申请住房公积金贷款2亿元，户均贷款76万元，其中通过补充公积金，平均每户多申请到贷款33万元，增加44%；多孩、人才、青春留常、退役军人、现役军人配偶等政策优惠对象，户均贷款达到108万元，比新政后普通贷款家庭的户均贷款额度提高了41%；新政后二次以上贷款家庭占比为19%，比新政实施前提高了2个百分点，有力支持了改善性住房需求。

　　4月份办理补充公积金864人，补充资金4730万元，单笔最高补充公积金31万元，人均补充公积金5.47万元，有效提高了资金归集量。同时，新政带动了灵活就业人员开户缴存，较3月份增长57%。

　　租房提取效果显著，新政规定职工在主城区与溧阳市、金坛区内工作并且工作区域内无自有住房的，可提取住房公积金用于租房亿腾证券，该类型租房提取共办理了4.28万笔1.19亿元。

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