通弘网 南京苏州二手房成交活跃，楼市“金三银四”成色足

　　5月7日，南京和苏州二手房4月成交数据出炉，延续3月旺销的趋势，成交量分别环比上涨4.2%通弘网、4.22%，楼市“金三银四”成色足。

　　4月，南京二手房成交量再创今年月度新高。据我爱我家（000560）南京研究院统计，南京4月二手房成交9738套，环比上涨4.2%，连续两个月上升；成交均价为23325元/平方米，环比下降4.5%。从成交情况来看，二手房市场仍呈量价齐稳的趋势，尤其是清明假期后，二手房交易量连续3周环比上涨，成交量进一步攀升。

　　从挂牌情况来看，新增挂牌量价齐降，业主预期回落。4月南京二手房新增挂牌量7132套，环比减少13.4%；新增挂牌均价为26823元/平方米，环比下跌2.3%。从挂牌走势来看，虽然限售全面解除，但4月南京新增挂牌量仍呈回落趋势，价格预期也有所下调，挂牌价每平方米回归2.7万元以内。虽然挂牌量价双跌，但南京二手房成交活跃度持续上升，客户平均成交周期为39天，环比缩短10.9天；房源平均成交周期153.6天，环比也减少20.4天。客户、房源成交周期已连续两个月缩短。

　　苏州二手房4月成交呈现同样态势。据永联行研究院监测数据，苏州4月二手房总签约套数7531套，环比上涨4.22%，同比上涨4.79%，二手房活跃度持续提升；4月苏州市二手房成交均价24050元/平方米，环比下滑0.17%。

　　新房市场持续小阳春热度。刚过去的“五一”小长假，南京江宁区“好房节”上，售楼处人潮涌动，日均到访量最高达340组，许多家庭带着老人、孩子一起看房，7个楼盘5天卖掉126套房，销售面积1.36万平方米，销售额突破3.78亿元，创下该区“五一”假期楼市成交新高。

　　记者 刘霞通弘网

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